Советы при продаже дома

Когда вы продаете свой дом, вы хотите, чтобы он выглядел абсолютно лучшим для потенциальных покупателей, которые проходят посмотреть.

Согласно отчету статистики Национальной ассоциации риелторов, за 2018 год, 49% агентов покупателей считают. Что расстановка влияет на то, как покупатель рассматривает дом, при этом 77% говорят, что это облегчает покупателям визуализировать недвижимость как свою собственную.

На стороне агента продавцов 21% сообщают, что расстановка увеличивает стоимость дома между 6% и 10%, а 39% отмечают, что это значительно уменьшает общее количество времени, которое дом находится на рынке.

Для этого не нужно тратить много денег. Если вы просто готовитесь к продаже или пытаетесь добавить новую жизнь в застойный список. Взгляните на эти пару советов по домашнему обустройству и внесите изменения. Которые могут помочь вашему дому продаться быстрее и за большую цену.

Деперсонализация пространства.

Одна из основных задач деперсонализации -помочь потенциальным покупателям визуализировать пространство как свое собственное. Самый быстрый способ сделать это-установить, как можно более чистый холст. Вы хотите, чтобы дом имел стиль и шарм, но он должен быть лишен личных штрихов, которые предполагают, что этот дом принадлежит продавцу, а не покупателю.

Начните с удаления любых личных фотографий, убедитесь, что вы снимаете как фотографии в рамках на стенах и поверхностях, так и все, что висит на вашем холодильнике. Храните одежду, хранящуюся вдали и вне поля зрения, и очищайте полки ванной комнаты от личных вещей, таких как зубные щетки и средства гигиены. Удалите все, что открыто религиозно. Хотя это правда, что деперсонализация вашего дома делает его немного странным, чтобы жить в нем. Но это очень полезно для помощи покупателям лучше присмотреться к дому.

Избавьтесь от беспорядка.

Беспорядок занимает пространство, а пространство-это то, что продается. Сделайте свой дом больше и желаннее, отредактировав его до самых основ. Вы не должны избавляться от вещей навсегда, но вы, безусловно, должны упаковывать их и убрать их из дома. Это включает в себя любую несезонную одежду (нет необходимости заполнять ваш шкаф в прихожей зимними пальто летом), большую часть вашего декора (вы можете сохранить несколько отдельных частей, если они тонкие или минималистичные), документы, игры и почти все, что вам не нужно изо дня в день.

Покупатели будут открывать ваши шкафы, чтобы посмотреть на их потенциал хранения, так что не торопитесь там, удаляя столько разных и не критичных предметов, как вы можете. Чем меньше беспорядка у вас есть в пространстве, тем больше он будет выглядеть и тем более привлекательным он будет для покупателей.

Чистый, как вы никогда не чистили раньше.

Вы должны сделать уборку, когда вы выставляете свой дом на продажу. Вы хотите, чтобы каждый квадратный дюйм сиял, от плинтусов до углов ваших потолков и везде между ними. Скрипучий чистый дом предлагает покупателям, что нынешние арендаторы хорошо заботились о собственности, понятие, которое простирается за пределы кухонных столешниц до всего дома. Если вы пренебрегли определенными задачами, такими как чистка холодильника или регулярная вытирание пыли с жалюзи, сейчас самое время заняться ими.

Да будет свет.

Темные комнаты-это грустные комнаты. Откройте жалюзи на всех окнах, которые в дополнение к пропусканию большего количества света также заставят комнаты казаться больше. (Если ваш двор нуждается в небольшой работе, держите жалюзи опущенными, но открывайте планки, чтобы получить аналогичный эффект без демонстрации каких-либо проблемных зон.) Включите все светильники в вашем доме для выставок, в том числе лампы и светильники в шкафу. Это хорошо поможет сделать ваш дом более гостеприимным, а также избавит покупателей от необходимости спотыкаться, выясняя, какие выключатели включить, какие огни.

Переставьте мебель.

Вы хотите, чтобы было как можно больше открытого, проходимого пространства. Это помогает покупателям ориентироваться в пространстве, а также помогает им лучше визуализировать свою собственную мебель в каждой комнате. Положите постороннюю мебель на хранение, чтобы убрать ее с пути, сосредоточившись на избавлении от любых негабаритных частей, поврежденных частей и тех, которые не соответствуют остальной части комнаты. С мебелью, которая осталась, переставить его, чтобы сделать комнату выглядеть и чувствовать себя как можно просторнее.

Итог.

Выставление дома на продажу не требует траты много денег – просто нужно принимать умные решения. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам внести определенные изменения, которые добавят ценности вашему дому и соблазнят покупателей, которые приходят для просмотра. После того, как вы знаете, что сделали все возможное, чтобы показать свой дом в лучшем свете, вы можете сидеть сложа руки и ждать подходящего покупателя, чтобы остановиться.